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Audit energétique

Audit énergétique

Domaine d'application

L’audit est obligatoire pour la vente des logements ayant une lettre énergétique F ou G au 1er septembre 2022, les autres classes suivront dans les prochaines années.

Objectif

Voici les différentes étapes :

1)      Gain d’au moins une classe et atteindre au minimum la lettre énergétique E,

2)      Pour les logements F ou G : atteindre la classe C

3)      Atteindre au moins la Classe B.

S’il n’est pas possible d’atteindre la Classe B, le parcours de travaux devra prévoir le traitement optimisé en fonction des contraintes des 6 postes de travaux et permettre d’atteindre au minimum :

-          La lettre C pour les bâtiments en E

-          La lettre D pour les bâtiments en F

-          La lettre E pour les bâtiments en G

Déroulement de la prestation

Le propriétaire devra fournir à l’auditeur les factures des travaux réalisés, ainsi que le DPE et les différents diagnostics techniques en sa possession.

-          Une visite de l’habitation,

-          Une vérification des éléments du DPE,

-          La rédaction d’un rapport de synthèse,

-          Un état des lieux des performances énergétiques initiales du logement, en identifiant les déperditions énergétiques. (Utilisation du dernier DPE du logement, ainsi qu’un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques du logement)

-          Un diagnostic des modes constructifs, des principales caractéristiques architecturales et thermiques, des équipements énergétiques ainsi que des éventuelles pathologies du bâtiment,

-          Des propositions de travaux permettant d’améliorer le confort thermique et la qualité de l’air et de parvenir à une rénovation performante (renvoi vers des structures de conseil et d’accompagnement à la rénovation énergétique)

-          Le cas échéant, la justification des contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou le coût des travaux qui font obstacle à l’atteinte de la classe B. (2 propositions de travaux)

Les propositions de travaux se feront par étapes réparties par postes de travaux :

-          Isolation des murs, 

-          Isolation des planchers bas,

-          Isolation de la toiture,

-          Remplacement des menuiseries extérieurs,

-          Ventilation, production de chauffage et d’eau chaude sanitaire

-          Les interfaces associées.

 

Qui peut réaliser l'audit énergétique ? 

Les diagnostiqueurs possédant une certification DPE sans mention sont habilités à réaliser les audits énergétiques. Pour cela, ils devront être en possession d’une attestation de formation datant de moins 6 mois.

La liste des organismes de certification pouvant délivrer l’attestation sera disponible prochainement.

L'auditeur devra vérifier, si il n'est pas à l'origine du DPE, que celui-ci est bien conforme et répond bien à la réglementation. Il est conseillé d'effectuer l'audit de DPE établis par nos soins. 

L’audit énergétique n’est pour le moment pas adossé aux dispositifs d’aides (Ma prime Rénov).