Quels sont les diagnostics à réaliser pour une vente ?
Publiée le 4 mai 2022
Vous vendez votre appartement ou votre maison ? Voici les diagnostics à réaliser :
Le plomb : Pour les constructions d'avant 1949, le diagnostic plomb a une durée de validité illimitée s’il n’y a pas de détection de plomb, a contrario, il est valable 1 an. L'ERAP n'est plus valable.
L'amiante : Pour les constructions d'avant 1997, tous les diagnostics réalisés avant le 1er avril 2013 sont à refaire. La durée de validité est illimitée si il n’y pas d’amiante décelée, 3 ans en cas de présence d’amiante.
Le DPE : Pour tous les biens ayant un système de chauffage fixe, les dates de validité sont les suivantes :
avant le 31/12/2012 : à refaire
entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017 : valable jusqu'au 31/12/2022
entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 : valable jusque le 31/12/2024
Depuis le 30/06/2021 : valable 10 ans
Conseil : Si l'isolation, le système de chauffage, d'ECS (Eau chaude Sanitaire), les menuiseries sur extérieurs, ventilation ont été modifiés, pensez à le refaire afin d'améliorer votre lettre énergétique.
L'éléctricité et le gaz : Pour toutes les installations électriques ou de gaz de plus de 15 ans, ils sont valables 3 ans.
Carrez : Pour tous les biens en copropriété. Durée de validité illimitée sauf pour les travaux intérieurs pouvant modifier la superficie du logement.
ERP : Pour tous les biens, il est valable 6 mois.